上周五房地产板块表现强势，流通市值加权涨幅3.2%，其中，沙河股份000014股吧)、华丽家族600503股吧)、华联控股000036股吧)、滨002244股吧)、深物业A、中华企业600675股吧)、荣盛发展002146股吧)、京投银泰600683股吧)、阳光城、深深房A等房地产股涨幅均超过7%，并带动上周五午后强势上涨。
1月18日晚间，万科突然发布B转H方案，拟申请将已发行的B股转换上市地，以介绍方式在联交所主板上市及挂牌交易。1月21日，万科A、B股将复牌交易。同日，港股南联地产股份将正式更名为万科置业海外，截至2012年12月26日停牌前，万科已发行B股总数为13.15亿股，占总股本的比例为11.96%，总市值达164亿港元，为沪深两市中B股市值第二大的上市公司。
万科公布B转H方案，现金选择溢价权5%，即每股13.13港元，是万科B股近5年以来的高点，意味着万科B股的现金选择权价格将超过绝大多数B股股东的买入成本。万科第一大股东华润愿作为第三方为万科提供现金选择权，支持万科B转H。
按关，万科的方案需经过股东大会审议，在分别经出席股东大会的全体股东和B股股东2/3以上表决权通过后，还需要取得中国证监会、联交所的同意和批准。顺利通过审批后，万科将一举拥有两个上市公司平台，其逐年上升的融资成本压力或将得到舒缓。
对此，分析人士指出，相比B股市场，目前H股无论在资源配置、市场影响力还是成交状况方面都有着明显的优势。B转H如果顺利实施，对投资者和公司均可谓意义重大。
1月18日，深圳市召开新闻发布会，宣布了一套旨在优化空间资源配置，促进产业转型升级的1+6文件。在该套文件中，深圳市首次明确，将原农村集体经济组织继受单位可用的产业发展用地，纳入全市统一的土地市场，以有效拓展该市产业用地来源。
分析人士表示，深圳原农村集体经济组织继受单位工业用地可申请进入市场流通，此举是国土资源部批准深圳实施土地管理制度试点的最新创新。如果能够在现有土地制度的基础上进一步启动新的土地，那么，也将继续为下一阶段的中国经济新的红利。
统计显示，上周五，沪深两市地产股共获得18.8亿大单资金追捧，其中保利地产600048股吧)、华丽家族、中华企业、华联控股、沙河股份、冠城大通600067股吧)、华夏幸福600340股吧)、京投银泰、深天健、城建600266股吧)、深深房A、深物业A、香江控股600162股吧)、荣盛发展、上实发展600748股吧)、华业地产600240股吧)、新湖中宝600208股吧)和深振业A等个股均获3000万元以上大单资金追捧。比较典型的是保利地产，获28599.4亿元大单资金追捧。
其中，泛海建设000046股吧)，2013年1月16日公告称，预计2012年度净利润约7.82亿元(上年同期2.58亿元)，同比增长约203.54%；每股收益约0.1717元(上年同期0.0566元)，同比增长203.54%。业绩变动原因为公司本年度项目开发建设加快，销售收入及利润大幅增加。
另外，世荣兆业002016股吧)2013年1月8日公告称，修正后预计净利润比上年同期增长80%-110%(原预计增长30%-50%)，净利润为15000万元-18000万元，上年同期盈利8487万元。本次业绩修正原因主要是公司全年盈利增长。
此外，外资背景的阳光股份000608股吧)，预计公司2012年1-12月净利润将比去年同期增加50%-100%(累计净利润预计数为25958-34610万元)
今日，万科在深圳召开B转H新闻发布会，详细介绍B转H方案。万科董秘谭华杰表示，万科B转H提供现金选择权，第三方包括大股东华润，新加坡投资公司以及高瓴资本。现金选择权的定价为停牌前收盘价溢价5%，是08年年初以来的最高价。如果申报实施现金选择权的股份数超B股总数1/3，则方案不会实施。
谭华杰回顾万科B股上市时表示，当年万科B股上市实现第一次与国际投资者接触，在发行B股后，万科每年都会在举办投资者见面会，这在国内上市公司里面是很少见。
目前万科B股占总股本11%，截至今天涨停价，总市值接近180亿港元。B股转H股超95%为境外投资者所有，因此B股股东交易不受影响。
谭华杰表示，华润(集团)有限公司及 (或)其下属子公司和新加坡投资公司最多也只能收购不超过公司总股本3.96%的B股股份，接近B股总数的三分之一。他们拥有b股股份超10%。若出现申报行使现金选择权的股份数超过B股总股份数的三分之一，即申报股份数若超过438,318,489股，本次方案将不予实施，万科B股将继续于深圳证券交易所B股市场交易。
如果出现这种情况，说明股东不认同这个方案，因此万科就会搁置转H股的方案。谭华杰称，预计2月4日举行临时股东大会。2月5日提交文件，在得到中国证监会与联交所的批准后，就会实施现金选择权。
万科总裁郁亮在发布会上表示，此次是万科的二次股改，并不涉及融资计划，以吸引更多境外投资者。万科置业海外（原南联地产）只负责业务，万科H股则负责国内业务，两者不存在竞争。
对 于未来万科在拓展海外市场的计划，郁亮表示，万科从上市开始，便一直有境外股东，在B股上市20年以来，万科一直与境外投资者见面，此次转H股能大大 提升公司治理。去年万科已经成立了美国业务推进小组，但海外业务仍在摸索，海外业务与转H股没有特别关联。
上周五房地产板块表现强势，流通市值加权涨幅3.2%，其中，沙河股份(000014,股吧)、华丽家族(600503,股吧)、华联控股(000036,股吧)、滨(002244,股吧)、深物业A、中华企业(600675,股吧)、荣盛发展(002146,股吧)、京投银泰(600683,股吧)、阳光城、深深房A等房地产股涨幅均超过7%，并带动上周五午后强势上涨。对此，分析人士指出，地产板块利好......
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