（1）技术人员首先要阅读技术说明书和各类图纸，熟悉对象的结构、性能和技术指标。其次是查看技术档案，了解对象的故障及其修理的历史情况；
（5）按部件解体检查。将有疑问的部件拆开细看是否有问题，拆前要做好记录，以便解体时检查及装配复原之用；
（6）预检完毕后，将记录进行整理，编制维修工艺准备资料，如修前存在问题记录表、零配件修理及更换明细表等。
其他准备包括对材料及零备件、专用工、量具和设备的准备，2012年注册物业管理师报名时间以及具体落实停修日期和时间、向业主和有关部门发出通知、清理作业现场等设施设备停修前的准备工作。
对维护质量有影响的要素进行有效控制，并加强对工程质量的验收检查，确保维护工作能够达到计划的质量标准。
物业的房屋和设施设备的使用率较高，停机一般都会给物业的使用造成不便。对维护工作进度进行有效控制，既可以减少维护工作对物业使用的影响，也有利于降低成本。
企业应该根据房屋及设施设备维护项目实际情况和工程量，采取适当的验收方式。验收时应注意以下几个问题：维护工作是否按照计划全部完成？维护工作是否达到要求的质量标准？维护工作的效率如何？成本控制的效果如何？如果未能满足计划要求，原因是什么？采取何种补救措施？
维护工作的存档应该包括维护的计划、预算和批准文件、维护工作记录、更换材料和零配件记录、竣工图和验收资料等。
1、凡本网注明“来源：建设工程教育网”的所有作品，版权均属建设工程教育网所有，未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用；已经本网授权的，应在授权范围内使用，且必须注明“来源：建设工程教育网”。违反上述声明者，本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品，并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
推荐：